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Le crédit-bail: avantages et précautions à prendre

Le crédit-bail: avantages et précautions à prendre

Moins connu que le prêt bancaire ou que la location, le crédit-bail mérite pourtant de figurer parmi les mécanismes de financement à étudier en vue d'un investissement. Il s'agit d'un contrat passé entre une entreprise (crédit-bailleur) qui met à la disposition d'un client (crédit-preneur) un bien moyennant l'engagement de le louer pour une durée déterminée en contrepartie de loyers.  [...] - Le crédit-bail est un dispositif de financement par lequel une entreprise (crédit-bailleur) met à la disposition d'un client (crédit-preneur) un bien moyennant l'engagement de le louer pour une durée déterminée en contrepartie de loyers. A l'issue du contrat, ce dernier peut lever l'option, c'est-à-dire acheter le bien à sa valeur résiduelle fixée dès la signature, rendre le bien ou reconduire l'accord.  [...] - Avantages. la sortie de trésorerie initiale est faible. les loyers passent en frais généraux et sont déductibles du résultat de l'exercice. la solvabilité apparente de l'entreprise n'est pas impactée ce qui préserve sa capacité d'emprunt et son pouvoir de négociation vis-à-vis de son banquier.  [...]

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Financement : comment séduire son banquier

Financement : comment séduire son banquier

En effet, selon une enquête de la Banque de France sur l'accès au crédit des PME réalisée au troisième trimestre 2014, neuf PME sur dix obtiennent les crédits d'investissement demandés en France. En revanche, la crise économique a bel et bien conduit les institutions bancaires à être de plus en plus exigeantes.  [...] Le b. a.-ba, pour le dirigeant qui sollicite un prêt à l'innovation, c'est d'avoir bétonné son dossier. Vous devez remettre à votre banquier une présentation très complète de votre entreprise, un business plan sur trois ans, avec une analyse de l'environnement concurrentiel et un tableau prévisionnel de trésorerie (encaissements, loyers, achats, salaires, etc.  [...] ). Dès cette étape, soyez honnête et transparent sur vos besoins en financement et le retour sur investissement attendu. On préfère savoir d'emblée qu'il y a aura, par exemple, une période de non-activité de six mois, le temps de la mise en place, plutôt que présumer qu'on devra assumer au bout de deux mois des besoins de financements non prévus, assure Pascale Dollo, responsable de l'agence PME de la Banque populaire provençale et corse.  [...]

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8 bons plans pour payer moins d'impôts en 2017

De même, les dépenses liées à la rénovation, l'entretien et l'amélioration (changement d'une chaudière, pose d'un double vitrage, ravalement de façade, travaux de peinture, changement d'un parquet, réfection d'une toiture) d'un bien mis en location sont déductibles des revenus fonciers.   [...] Si votre société est mature et que son chiffre d'affaires est stable, vous pouvez enfin envisager d'acheter vos bureaux professionnels. L'intérêt de cet investissement Cela permet de se constituer un patrimoine personnel en faisant financer le remboursement de la dette par les loyers de votre entreprise, et de diminuer le résultat imposable grâce aux amortissements et intérêts d'emprunts.  [...] Il peut être opportun de racheter des trimestres (neuf maximum) si votre carrière le permet. Ils seront déductibles en totalité du revenu imposable. Selon le nombre de trimestres rachetés, il est possible d'étaler les paiements sur un, trois ou cinq ans de façon à lisser dans le temps le gain fiscal, précise Jeanne-Claire Grosset.   [...]

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Comment effectuer une retenue sur salaire | Dossier : La boîte à outils du droit social

Comment effectuer une retenue sur salaire | Dossier : La boîte à outils du droit social

Effectuer une retenue sur le salaire d'un collaborateur est possible, mais dans certains cas bien précis. En effet, la pratique est très strictement encadrée. Voici une brève présentation des cas où elle peut être envisagée.   [...] Très strictement encadrée, elle est possible dans les trois principaux cas suivants. absence injustifiée, compensation de salaires déjà versés et enfin compensation pour des fournitures. Il existe également des retenues ordonnées par la justice (impôts, dettes, etc.).   [...] La retenue sur salaire est un outil à manier avec précaution, et ne peut s'appliquer dans nombre de cas. Ainsi, il est interdit d'effectuer une retenu pour payer une contravention suite à une infraction commise avec un véhicule de l'entreprise, ou encore pour le paiement des loyers dus par le collaborateur au titre d'un logement loué par l'employeur.  [...]

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Avez-vous pensé à la location longue durée?

Avez-vous pensé à la location longue durée?

Les PME ont besoin de véhicules. berlines pour leurs commerciaux itinérants et utilitaires pour les livreurs et techniciens de maintenance. Si les grandes entreprises ont toutes, ou presque, opté pour la location longue durée (LLD), les PME restent attachées à la notion de propriété.  [...] .. L'intérêt D'un point de vue comptable, les loyers sont considérés comme une charge et non comme un investissement. Le recours à la location permet donc de préserver à 100% la capacité d'emprunt de l'entreprise, quelle que soit sa structure de bilan.  [...] Les prestataires parlent à leurs clients de TCO, pour total cost of ownership ou coût total de détention. il s'agit de calculer l'ensemble des coûts directs et indirects liés à la détention du ou des véhicule (s). Le plus souvent, les entreprises n'ont qu'une vision incertaine de leurs budgets globaux.  [...]

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revue de presse

revue de presse

Poumon de l'entreprise, la base de données clients et prospects lui permet de déployer des stratégies marketing et commerciales. Pour être fiables, les données qu'elle contient doivent être entretenues au fil de l'eau.  [...] Intégrer tableaux et sculptures dans son entreprise participe à l'amélioration de son image de marque. Des galeries spécialisées proposent un large choix d'oeuvres en locations à court, moyen ou long termes. Les loyers passent en charge d'exploitation imposable.  [...] Selon les acteurs du secteur, 2011 sera l'année de la publicité sur mobile. Un phénomène qui s'explique par la pénétration croissante du smartphone dans les foyers (selon Médiamétrie, sur les 44 millions de Français équipés de téléphones mobiles, la France compte 15,5 millions de mobinautes, soit une progression de 3,3 millions par rapport à 2009).  [...]

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Faut-il louer ou acheter ses locaux ?

Faut-il louer ou acheter ses locaux ?

Avec des taux d'intérêt plutôt bas (autour de 3,5 %) et une crise économique qui a mis en lumière l'avantage d'investir dans la pierre, beaucoup de chefs d'entreprise s'interrogent sur l'opportunité d'acheter leurs locaux. Comme pour un particulier qui serait lassé de payer des loyers en pure perte, une PME peut éprouver le besoin d'être propriétaire de ses bureaux.  [...] Du point de vue comptable, les loyers et l'assurance des locaux sont déductibles du bénéfice imposable de l'entreprise. Mais un locataire est soumis aux autorisations du bailleur et de la copropriété pour les travaux importants dans ses locaux comme pour le perçage d'un mur pour installer une climatisation, par exemple.  [...] Ils montent alors une SCI, qui possède la maison et la loue à l'entreprise. Cependant, il a fallu transformer les lieux en bureau. Le coût 100 000 euros de travaux. Nous sommes passés d'une zone industrielle à un centre-ville historique, avec tout le confort d'une maison.  [...]

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Calculez votre point mort et gagnez en visibilité

Calculez votre point mort et gagnez en visibilité

Connaissez-vous votre point mort Derrière ce terme imagé, se cache un concept vital pour déterminer la rentabilité de votre entreprise.  [...] Autrement dit, c'est le chiffre d'affaires pour lequel l'entreprise ne fait ni pertes, ni bénéfices. Pour l'obtenir, il faut d'abord faire le distinguo entre les charges fixes et les charges variables qui composent vos coûts. Les premières sont incompressibles (loyers, salaires, frais généraux.  [...] Comment exploiter ce chiffre C'est un indicateur primordial pour piloter votre activité et prendre des décisions avec un minimum de visibilité, assure Stéphane Benayoun, qui dirige le cabinet d'expertise comptable SBP Audit et Conseil. Vous pourrez ainsi savoir si le gros contrat décroché l'an passé contribue réellement aux bénéfices de votre entreprise.  [...]

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Fraude aux ordres de virement : 9 conseils à suivre

Un escroc se fait passer pour un des dirigeants auprès d'un collaborateur pour obtenir de lui un virement urgent et confidentiel sur un compte domicilié à l'étranger. Pour cela, l'escroc se sert d'informations recueillies sur la PME et ses dirigeants sur Internet ou auprès de services de l'entreprise.  [...] Un escroc fait croire à un changement de domiciliation bancaire du bailleur, d'un fournisseur ou de tout autre créancier légitime de l'entreprise pour les prochains règlements de loyers ou de factures. Il envoie les nouvelles coordonnées bancaires par courrier électronique, avec des caractéristiques de messagerie très proches de celles de l'interlocuteur habituel.  [...] L'escroc se fait passer pour un technicien prestataire de l'entreprise visée et tente d'obtenir par le collaborateur l'exécution de virements tests. Il peut aussi demander l'installation de logiciels qui permettront de récupérer des informations de sécurité ou de pirater le système informatique de l'entreprise.  [...]

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8 placements en vue de la retraite

8 placements en vue de la retraite

Une option qui va créer une richesse au moment du départ à la retraite, un bémol toutefois si l'entreprise est transmise aux enfants, par exemple. Mais vous pouvez toujours rester propriétaire des murs et percevoir des loyers. L'activité de l'entreprise entre également en ligne de compte, précise l'expert.  [...] Cousin de l'article 39, l'article 83 lui est souvent associé. Notamment parce que, contrairement à l'article 39, son effet n'est pas immédiat. Dans le cadre d'un dispositif article 39 combiné à un article 83, c'est l'article 39 qui prendra en charge les départs à la retraite, dans les premiers temps, explique Anne de Lanversin (AXA Epargne retraite entreprise).  [...] Il est maintenant possible de multiplier ce montant par 15 avec un versement complémentaire. Par exemple, si vous vous engagez à verser 4 000 euros par an, vous avez la possibilité de verser jusqu'à 60 000 euros en un an. Une marge de manoeuvre bienvenue, qui peut permettre d'ajuster ses cotisations en fonction, notamment, de la santé de l'entreprise.  [...]

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