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Budget 2017 : les deux changements qui touchent les TPE et PME

Budget 2017 : les deux changements qui touchent les TPE et PME

Par ailleurs, le PLF 2017 acte également la révision des bases locatives pour les locaux professionnels, à compter du 1er janvier 2017. Utilisées dans le calcul des taxes foncières par les collectivités territoriales, les valeurs locatives pour les locaux professionnels n'ont pas été révisées depuis 1970, à l'exception des revalorisations annuelles liées à l' inflation.  [...] Pour la définir désormais, la valeur locative est calculée en appliquant un tarif au m 2 de la surface pondérée des locaux professionnels.  [...] Aussi, si les évolutions attendues ne sont pas encore connues, dans un communiqué, la CGPME alerte de la menace que porte cette révision des bases locatives pour les locataires de locaux professionnels. Les entreprises se retrouvent ainsi sujettes à une forte augmentation de la fiscalité locale, en fonction de leur situation géographique.  [...]

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Réforme des valeurs locatives des locaux commerciaux : ce que l'on sait

Réforme des valeurs locatives des locaux commerciaux : ce que l'on sait

La nouveauté Depuis le 1 er janvier 2017, tous les locaux professionnels entrant dans le champ de la RVLLP [révision des valeurs locatives des locaux professionnels, ndlr] disposent désormais d'une nouvelle valeur locative révisée qui est égale au produit de sa surface pondérée par un tarif au mètre carré, éventuellement ajusté d'un coefficient de la localisation, détaille la Direction générale des Finances publiques.  [...] Les valeurs locatives des locaux professionnels sont dorénavant assises sur des valeurs calculées à partir de loyers réels constatés, poursuit la DGFiP. La surface pondérée tient compte de l'usage qui est fait du local. Par exemple, l'arrière-boutique d'un local commercial (.  [...] Pour limiter les écarts trop importants avec les niveaux de l'impôt collecté jusqu'à présent, ainsi que pour garantir aux collectivités le maintien de la part des locaux professionnels et d'habitation au sein des impôts locaux, différents dispositifs ont été prévus.  [...]

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TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

Annoncée par le président de la République en avril 2015, le Compte personnel d'activité fait ses premiers pas en 2017. Destiné aux salariés et englobant le compte personnel de formation, le compte de prévention de la pénibilité ainsi que le compte d'engagement citoyen, il a pour objectif de réunir l' ensemble des droits acquis par un salarié, qu'il peut mobiliser tout au long de son parcours professionnel.  [...] La version définitive du budget 2017 votée par les députés, mardi 20 décembre, engage par ailleurs la révision des bases locatives pour les locaux professionnels. Cette révision des coefficients permettant le calcul de la fiscalité locale par les collectivités territoriales doit entrer en vigueur au 1er janvier 2017.  [...] La CGPME s'inquiète, dans un communiqué, de la forte augmentation de la fiscalité des locaux professionnels à venir.  [...]

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Trouvez des locaux en un clic

Trouvez des locaux en un clic

Avec Immobilier-entreprise.fr et Location-bureaux. eu, les internautes à la recherche de locaux professionnels à louer ou à vendre ont trouvé des sites intéressants. Ils offrent une alternative aux fastidieuses et onéreuses démarches auprès des agences spécialisées.  [...] D'un simple clic, propriétaires et locataires consultent les annonces. Attention toutefois, car les rôles sont inversés par rapport à un schéma classique. le vendeur diffuse gratuitement son annonce tandis que l'acheteur ou le locataire intéressé paie la somme de 42,50 euros HT pour obtenir le détail de l'offre.  [...]

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TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

10. Révision des bases locatives pour les locaux professionnels.  [...] Téléphone au volant, excès de vitesse, comportement dangereux, au total, ce sont près de deux millions de points de permis qui ne sont pas retirés chaque année. Selon la Ligue contre la violence routière, cinq millions de journées non-travaillées et indemnisés par la Sécurité sociale sont le fait d'accidents de la route.  [...] À lire aussi. Les 10 astuces pour éviter d'être pollué par vos e-mails professionnels.  [...]

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Les pistes pour booster votre rémunération

Les pistes pour booster votre rémunération

Revenus du travail et du capital, intérêts sur comptes courants d'associé, avantages en nature, revenus fonciers pour les propriétaires de locaux professionnels, revenus générés par un contrat de licence qui permet à celui qui dépose un nom commercial à l'INPI de percevoir une redevance pour son utilisation, épargne salariale.  [...] En fonction des revenus du ménage, des évolutions fiscales et d'événements exceptionnels, le dirigeant pourra adapter sa rémunération en vue d'éviter la taxe sur les hauts revenus de 3 % voire de 4 % pour les revenus du couple excédant 1 million d'euros, précise M e Franck Gozlan, avocat fiscaliste chez Gozlan & Parlanti.  [...] Au-delà de ce seuil kilométrique, opter pour le remboursement des indemnités kilométriques est plus avantageux, surtout si le véhicule n'est pas de première jeunesse. Les kilomètres réalisés à titre professionnel ne doivent toutefois pas excéder 85 % du kilométrage total, au risque de devoir régler la taxe sur les véhicules de société, comprise entre 750 et 4 500 euros.  [...]

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Baux commerciaux : ce que change la loi Pinel

Baux commerciaux : ce que change la loi Pinel

L'augmentation du loyer renouvelé ou révisé a été limitée. En cas de déplafonnement du loyer pour cause de modification des ­facteurs locaux de commercialité ou de durée du bail supérieure à neuf ans, la variation du loyer renouvelé ne peut conduire à des augmentations supérieures, pour une année, à 10 % du loyer acquitté au cours de l'année écoulée.  [...] Cette disposition n'est applicable ni à la cession unique de plusieurs locaux d'un ensemble commercial, ni à celle d'un local commercial au copropriétaire d'un ensemble commercial, ni à celle, globale, d'un immeuble comprenant des locaux commerciaux, ni à celle d'un local au conjoint du bailleur ou à un ascendant ou un descendant du bailleur ou de son conjoint.  [...] Les experts. Maître Laurence Defontaine, avocate associée au sein du département immobilier chez Bignon-Lebray, assiste les entreprises dans leur activité de gestion, de restructuration et de rénovation de locaux professionnels ou d'habitation collective.  [...]

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Votre première marque? Vous! Sachez l'exploiter

Votre première marque? Vous! Sachez l'exploiter

Les professionnels du métier et de la presse gravitent autour de lui quand vous restez sagement assis sur votre siège à observer la situation. Qui est d'autant plus rageante que vous vous targuez de compétences poussées dans votre domaine. Peut-être a-t-il su mieux se vendre que vous Peut-être est-il plus facilement et rapidement identifiable comme personne ressource Résultat.  [...] pro, fédération des professionnels du personal branding et des marques personnelles. Pourquoi avez-vous créé une entreprise Qu'est-ce qui vous donne envie de vous rendre au bureau le matin Quelles valeurs vous animent Quels objectifs sont les vôtres à court et moyen termes Voilà autant de questions à vous poser afin d'esquisser une première ébauche.  [...] Mathieu Boullenger fait du personal branding comme Monsieur Jourdain faisait de la prose. Le dirigeant de Plus que parfait, PME spécialisée dans le nettoyage de locaux professionnels, a su adapter son discours et ses actions pour développer sa notoriété et ses affaires.  [...]

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Se prémunir des pertes d'exploitation via une assurance

Se prémunir des pertes d'exploitation via une assurance

Qu'arriverait-il si vos véhicules, vos locaux, vos outils de production étaient détruits ou endommagés Si l'incident porte un coup à l'activité, les pertes financières peuvent être plus ou moins importantes. Pour assurer la pérennité de votre activité, couvrez-vous en souscrivant une assurance ad hoc.  [...] Cet audit commence souvent par une discussion avec votre expert-comptable, qui connaît votre entreprise et peut vous faire bénéficier de son expérience. Anticipez donc l'imprévu. Prévoyez des solutions de repli pour préserver votre activité. par exemple, envisagez de confier la production à des sous-traitants en cas de bris de machine, ou bien repensez les protections incendie de vos locaux professionnels, prévoyez aussi de doubler certains équipements techniques dans la mesure du possible, organisez la location de matériel substitutif, souscrivez un contrat de vidéosurveillance pour éviter les vols de matières premières, etc.  [...] - Une assurance pertes d'exploitation permet de faire face au manque à gagner consécutif à la survenance de ce type d'incidents. Elle permet de couvrir les charges fixes, la marge et certains frais d'exploitation exceptionnels selon une période prédéfinie au contrat.  [...]

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Snow working : la FFSE lance les séminaires d'entreprises à la montagne

Snow working : la FFSE lance les séminaires d'entreprises à la montagne

Snow working. la FFSE lance les séminaires d'entreprises à la montagne.   [...] Parallèlement, cette semaine sera l'occasion de mettre en valeur les savoirs-faire professionnels locaux, avec la découverte de pôles d'excellence dédié, chacun, à une thématique parmi lesquelles l'énergie solaire, le luxe -horlogerie, bijouterie et maroquinerie -, le digital ou l'agroalimentaire.  [...] Tarif. à partir de 450¬ par personne pour deux jours.   [...]

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