Votre recherche :

Bureaux + Loyer


Stratupsphère, une nouvelle pépinière en région

Stratupsphère, une nouvelle pépinière en région

La ville de Ferté-Bernard, dans la Sarthe, lance sa pépinière d'entreprises. La Stratupsphère propose des bureaux, entrepôts et appartements à loyer modéré pour les jeunes entrepreneurs, le tout à 2 heures de Paris.  [...] Des bureaux faciles d'accès à un loyer raisonnable, des entrepôts de stockage spacieux et une solution de logement... Voilà ce que propose Stratupsphère, la pépinière d'entreprises fraichement installée à la Ferté-Bernard, petite ville de 10 000 habitants dans la Sarthe.  [...] Pour attirer ses locataires, Stratupsphère offre pendant 12 mois l'hébergement des start-up dans ses locaux (bureaux et entrepôts), ainsi que des hébergements à proximité et des meubles d'entreprise.  [...]

Lire la suite...
Compte à rebours pour une déménagement sans soucis

Compte à rebours pour une déménagement sans soucis

Avant de signer le bail, réalisez un audit des nouveaux locaux. Gardez en tête vos besoins, notamment en termes d'informatique et de téléphonie. Effectuez une contre-visite et faites-vous remettre les fiches de description. Fixez, avec le propriétaire, la date de l'état des lieux officiel qui se fera, de préférence, en présence d'un huissier de justice.  [...] Autres prestataires à contacter. ceux qui se chargeront des travaux dans les nouveaux locaux. Il vous faudra rencontrer le gestionnaire de l'immeuble et le représentant du propriétaire pour vérifier les aspects liés à la sécurité. Planifiez les visites des maîtres d'oeuvre avec l'accord du propriétaire.   [...] Négociez également avec ce dernier le paiement ou non d'un loyer durant les travaux, ainsi que la prise en charge des coûts de réfection qui lui incombent. N'oubliez pas que le déménagement induit aussi des travaux dans les bureaux que vous quittez.  [...]

Lire la suite...
Ils importent en France la conciergerie d'entreprise

Ils importent en France la conciergerie d'entreprise

Précurseurs sur le marché des services aux salariés, Xavier Chouraki et Gilles Guillot veulent séduire les sociétés avec leur concept de conciergerie. Leur maître mot. la persévérance.   [...] Un atout-maître qui va l'aider à trouver un financement. Puis, Xavier Chouraki se met en quête d'un local. Il se rapproche de Click & Call, une autre PME prête à partager avec lui des bureaux. Pour un loyer d'environ 1 500 euros par mois, les deux partenaires s'installent dans 120 m 2 près de Paris.  [...] Bonjour Farida, Je suis responsable commercial d'une conciergerie d'entreprise innovante avec un modèle adapté aux structures de 30 à 3000 salariés. Je vous invite à me contacter au 01 49 05 05 51 afin de vous donner les détails du fonctinnement de notre conciergerie ainsi que les tarifs avantageux que nous proposons. Cordialement, Louis Philippe.  [...]

Lire la suite...
La négociation du bail commercial

La négociation du bail commercial

À noter que les bailleurs peuvent être conciliants (baisse ou franchise de loyers, participation à des travaux d'aménagement) en échange d'un bail ferme minimum (souvent six ans). D'autres pourront proposer un bail plus long. Attention, au-delà de 12 ans, le bail commercial doit être publié aux services de publicité foncière (paie­ment de droits).  [...] Le loyer, librement fixé par les parties, est en principe réévalué tous les trois ans (révision triennale). En fonction de votre activité, le loyer évolue selon l'indice ICC (commerces, hôtellerie) ou Ilat (services ou bureaux). L' ICC a tendance à progresser plus rapidement que l' Ilat.  [...] Elle assiste ses clients dans la négociation de leurs baux commerciaux et toutes opérations immobilières (cession, acquisition, sale et lease back ), tout comme sa collaboratrice, Me Sandy Wirtz, avocate aux barreaux de Paris et de New York.  [...]

Lire la suite...
Les bons plans de la crise

Les bons plans de la crise

Baisse de la demande, augmentation de l'offre... Le marché immobilier devient favorable aux locataires et aspirants propriétaires. Vous pouvez profiter de la réduction des prix de l'immobilier d'entreprise pour envisager un déménagement, la renégociation de votre loyer ou l'acquisition d'un bien.  [...] En province, selon Atisreal, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, les loyers des bureaux se sont seulement stabilisés en 2008, mais la dégradation du rapport entre l'offre et les transactions, observée à la fin de l'année, entraînera inéluctablement une baisse en 2009.  [...] Mais a contrario, la crise du marché de l'immobilier peut être l'occasion de vous installer dans des bureaux plus spacieux pour un loyer équivalent. l'offre de locaux de qualité à des prix raisonnables devient plus abondante. Même en Ile-de-France, où les loyers ont été longtemps épargnés par la déflation, les prix ont commencé à décliner au dernier trimestre 2008, d'après CB Richard Ellis.  [...]

Lire la suite...
Une baisse d'activité ? Comment réduire la voilure...

Une baisse d'activité ? Comment réduire la voilure...

Selon la variation de votre effectif, le prestataire de LLD adaptera le parc mis à votre disposition, tout en endossant les frais (assurance, contrôle technique, etc.). Du côté de vos locaux, il y a également moyen de gagner en flexibilité. En période d'incertitude, sous-louer ses bureaux permet d'alléger le poids des loyers, indique Sophie Dupuich, dirigeante de Philosofi, cabinet conseil financier pour PME, membre du réseau de formateurs Demos.  [...] Il est nécessaire de recueillir l'accord du bailleur principal au préalable et de réserver un accès indépendant aux sous-locataires. Autre solution. les centres d'affaires. Ceux-ci peuvent offrir une alternative à la location de bureaux classique et accompagner la fluctuation de votre activité.  [...] Vous souhaitez ouvrir une antenne en province pour tester le marché, mais sans vous engager à long terme Passer par un centre d'affaires permet de bénéficier très rapidement de services et de bureaux équipés. Un centre d'affaires possède ses hôtesses d'accueil, des moyens de reprographie, des salles de réunion et englobe le nettoyage des locaux, détaille Bruno Rebillé, vice-président du Synaphe, syndicat national des professionnels de l'hébergement d'entreprise.  [...]

Lire la suite...
L'exception fiscale française en chiffres !

L'exception fiscale française en chiffres !

Il en ressort que la fiscalité sociale est importante, tandis que le recours à la fiscalité sur la consommation reste modéré.   [...] Ce coût supplémentaire est largement imputable à la mise en place du dispositif du CICE. Sans lui, le montant des dépenses fiscales aurait diminué de 5% en 7 ans.  [...] [Infographie] Le coût fiscal de l'immobilier de bureaux plombe les loyers.  [...]

Lire la suite...
TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

TPE / PME : tous les changements au 1er janvier 2017

Annoncée par le président de la République en avril 2015, le Compte personnel d'activité fait ses premiers pas en 2017. Destiné aux salariés et englobant le compte personnel de formation, le compte de prévention de la pénibilité ainsi que le compte d'engagement citoyen, il a pour objectif de réunir l' ensemble des droits acquis par un salarié, qu'il peut mobiliser tout au long de son parcours professionnel.  [...] En parallèle, les employeurs seront tenus de déclarer à l'Assurance vieillesse les salariés exposés aux dix facteurs de pénibilité avant le 31 janvier 2017.  [...] Pour en savoir plus. [Infographie] Le coût fiscal de l'immobilier de bureaux plombe les loyers.  [...]

Lire la suite...
Vaut-il mieux ACHETER ou LOUER son MATERIEL INFORMATIQUE?

Vaut-il mieux ACHETER ou LOUER son MATERIEL INFORMATIQUE?

Le loyer dépend du type d'équipement et de la durée du contrat. Pour les ordinateurs de bureau et les portables, la durée optimale est de 36 mois. Pour les serveurs, comptez plutôt 48 mois. Dans l'exemple fictif ci-contre (ordinateurs d'entrée de gamme et sans logiciels), la location sur trois ans est avantageuse.  [...] Le loyer final est supérieur à l'achat, mais vos ordinateurs sont souvent renouvelés, A contrario, si vous pouvez amortir votre matériel sur quatre ans ou plus, privilégiez l'achat.  [...] Entre acheter et louer, le patron de la SSII n'a pas choisi. La PME privilégie deux critères principaux. sa trésorerie et la vitesse d'obsolescence des produits, La PME loue, par exemple, ses PC de bureau, fréquemment renouvelés, mais achète son matériel de production et de gestion, des investissements plus pérennes.  [...]

Lire la suite...
Et si vous hébergiez un jeune dirigeant?

Et si vous hébergiez un jeune dirigeant?

Vous avez un bureau libre et souhaitez en faire profiter un entrepreneur qui n'a pas encore les moyens d'assumer un loyer L'association Le bureau d'Ambroise, née le 21 avril sous l'impulsion de la société Michel et Augustin, met en contact des entreprises et des créateurs afin de leur prêter un poste de travail équipé d'une ligne téléphonique et d'un accès à Internet, et ce pendant trois mois renouvelables.  [...] Le jeune entrepreneur devra s'acquitter d'un loyer de 200 euros par mois, dont 50% reversés à l'association Bouée d'Espoir, dont le but est d'aider des personnes à franchir un cap difficile dans leur vie.  [...] Rens.. morgane@lebureaudambroise.com ou 0171181169.  [...]

Lire la suite...